目指せ、空室ゼロ！！賢い大家さんへの道－第1講 | 「熱海ロイヤルタイムズ」熱海駅前の不動産会社が運営する地域密着不動産WEBマガジン

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かつてはお金持ちでないと難しいと言われていた賃貸経営も、今や普通のサラリーマンでも「不動産投資ローン」などを利用して投資目的で不動産を保有することが珍しくない時代になりました。

その一方、もともと賃貸経営を生業としていないために大家としての最低限の知識に乏しく、いざ問題が起きたときに適切な対応ができずに大きなトラブルへと発展してしまうというケースも多く見受けられます。

そこでこのコーナーでは「一棟オーナー」だけでなく「一部屋オーナー」にも役立つちょっと真面目な情報を１年にわたってお届けしてまいります。賃貸経営のヒントに是非ご一読下さい。空室ゼロ！長期入居！トラブル回避！安定した賃貸経営！を目標に一緒に学んでいきましょう！

オンシーズンに間に合う！「空室対策」

今回は、短期間で手軽に見直せる設備をご紹介します。

まずは安心して暮らすための防犯設備。テレビモニター付きインターホンは人気が高いのですが、費用も時間もかかる上にマンションだと簡単には交換できません。そこでオススメなのが防犯性の高い「ディンプルキー」への交換。鍵屋さんなどに頼めば２万円前後・数時間での交換が可能、入居者の安心感がグッと高まります。（但しエントランスにオートロックのあるマンションでは元の鍵と新しい鍵の２本を持ってもらう必要がありますで注意！）

次に室内の基本設備です。まずは「ＩＨコンロ」への交換。このエリアでは集中プロパンも多く、毎月のガス代を少しでも浮かせることができるのはアピールポイントになります。さらに安全面からも新社会人や高齢の方などに支持される設備です。コンセントさえあればホームセンターなどで購入して置くだけでＯＫ。埋込型のコンロでも業者さんに頼めば１日で交換が完了します。